房产专家来告诉你安置房到底值不值得购买

如今，房价居高不下让很多购房者都吃尽了苦头，尤其是在一二线城市的房子，让很多购房者只能望房兴叹。不过好在国家这两年对于楼市不断调控，让房价开始趋于稳定。并且还学习“新加坡模式”，推出一大批保障房、安置房，让很多没钱买房的人，只需要出一部钱就能买上。

不过，对于于推出的保障房、安置房很多人都认为安置房不值得购买，这些房子只有穷人没得选择才会去买，聪明人肯定会去买商品房。为何会出现这样的看法呢？安置房真的不值得买吗？

为了搞清楚这个问题，今天，详细分析下“安置房”到底存在什么问题，到底能不能买？

安置房是什么？
安置房是政府为了用来安置拆迁户的房子。当国家准备拆迁时，会在被拆区域附近圈出一块地来建设安置房。

那么安置房和商品房有什么区别？
首先，安置房的话，有一些是没有产权的，因为安置房的占用土地属于划拨性质，没有缴纳出让金，所以很多安置房没有完全的房屋所有权。那么购房者将来在转手或者抵押的时候就会非常麻烦。
其次，安置房的地段一般都没有商品房好，基本都会建在远离市中心的地方。当然，不是所有。因此，交通不便和生活配套差，都是我们需要考虑的问题。
最后，户型和材料比较差。因为安置房的价格比较便宜，所以在施工的时候，规划没有开发商仔细和精心设计，都是按照之前的模板建造，那么户型和小区的设计肯定就会比较老套。同时，材料方面肯定不会买上等的，基本都是一些普通材料，能省就省。

那么安置房值得买吗？
其实安置房还是值得购买的，毕竟价格便宜，尤其是对一些没什么钱的刚需家庭。不过在购房的时候，一定要了解清楚，这个安置房是否有产权证，因为部分安置房是可以通过缴纳土地出让金，获得部分产权的。
还有，购买的时候要实地去看一下，特别是户型。因为安置房经常出现偷工减料的情况。比如郑州就很多这样的“筒子楼”，一排密密麻麻，没什么采光和通风。

结合综上所述，房产专家认为安置房还是值得购买的，当然，能购买商品房就更好了。毕竟商品房小区内的绿化、物业都会比安置房好，并且还能享受商品房带来的服务。
不过，到底怎么选择，还是要看每个人的需求。毕竟价格便宜的安置房，只要地段和住起来不差，住个10年，基本都跟租房差不多了。而且住到以后，还能把房子卖了，何乐而不为？